Doelstelling
De doelstelling van Hûs en Hiem is het leveren van een bijdrage aan de ruimtelijke kwaliteit van de gemeente. Dit doet Hûs en Hiem door te kijken of bouwplannen zowel op zichzelf als in verband met de omgeving voldoen aan redelijke eisen van welstand. Wij formuleren deze eisen in de Welstandsnota.
Ontwikkelingen
Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 zijn de artikelen over de welstand in de Woningwet vervallen. De regels voor de welstandstoets zijn nu opgenomen in artikel 22.7 en 22.9 van het tijdelijke deel van ons omgevingsplan. Op grond van het overgangsrecht van de Omgevingswet is de welstandsnota nu een beleidsregel aan de hand waarvan we de welstandstoets kunnen verrichten.
We hebben tot 1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het omgevingsplan om te zetten in een omgevingsplan nieuwe stijl. We zullen in dat kader een keus moeten maken waar we de welstandscriteria opnemen: in het omgevingsplan zelf of in beleidsregels. Als we voor beleidsregels kiezen nemen we in het omgevingsplan een bepaling op waarmee we naar de beleidsregels verwijzen. Het opnemen van de welstandscriteria in het omgevingsplan zelf heeft als voordeel dat de criteria zijn te raadplegen via het Digitaal Stelsel Omgevingswet. Nadeel is dat het veranderen of toevoegen van criteria dan moet verlopen via een relatief lange procedure tot wijziging van het omgevingsplan.
De komende jaren actualiseren wij het welstandsbeleid. Totdat dit klaar is toetsen we aan de beleidsregels voor welstand (= welstandsnota) en wijzigingen van die beleidsregels.
De gemeenteraad heeft de Verordening op de adviescommissie omgevingskwaliteit De Fryske Marren vastgesteld. Daarmee is voldaan aan de wettelijke verplichting om een adviescommissie voor Rijksmonumenten in te stellen, die toeziet op de ruimtelijke kwaliteit. De commissie heeft daarnaast de taak om te adviseren, zoals ook voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet het geval was. Verder heeft de commissie als taak om op verzoek ‘aan de voorkant’ te adviseren over ruimtelijke kwaliteit in brede zin.
Beleidsrisico’s
Als we besluiten geen regels voor welstand op te nemen kan dat effect hebben op de ruimtelijke kwaliteit van onze gemeente.