Context en achtergrond
De totale vastgoedportefeuille is als volgt samengesteld:
Omschrijving | Eenheden |
|---|---|
Kernportefeuille | |
1a. Beleidsondersteunend (maatschappelijk) vastgoed | 103 |
1b. Vastgoed gemeentelijke diensten | 56 |
1c. Monumentaal erfgoed 14 objecten | 11 |
Strategische portefeuille | 11 |
Overig vastgoed (op termijn) afstoten | 16 |
Totaal | 197 |
Naast bovengenoemde vastgoedobjecten beheert en onderhoudt ruimtelijk beheer circa 85 beeldende kunstwerken in de openbare ruimte.
Kaderstellende beleidsnota's
- Vastgoedbeleid
In mei 2019 is de Nota Vastgoedbeleid De Fryske Marren door de raad vastgesteld. In de nota zijn kaders opgenomen voor de eigenaarsrol die de gemeente heeft voor haar vastgoed. Helder is hoe wij omgaan met beheer, onderhoud, verhuur, verkoop, aankoop, en leegstand van ons vastgoed. Ook is duidelijk aangegeven hoe wij de prestaties van afzonderlijke vastgoedobjecten gaan meten en transparant gaan maken.
- Nota Levenscyclusbeheer
In januari 2023 heeft de raad de nota levenscyclusbeheer vastgesteld. Hierin staan de verschillende kaders voor het (planmatig) onderhoud van onze gebouwen beschreven.
- Routekaart Verduurzaming
In november 2022 is de Routekaart verduurzaming gemeentelijk vastgoed vastgesteld. Hierin staat hoe gemeente de Fryske Marren haar Vastgoedportefeuille gaat verduurzamen om daarmee te voldoen aan de afspraken uit het Klimaatakkoord, zonder daarbij op technische details in te gaan. De planning, de kosten en de resultaten in milieuwinst van de verduurzaming worden beschreven.
- Monumentenbeleid
In 2016 heeft de voorgenomen uitwisseling van rijksmonumenten tussen de stichting Behoud Rijksmonumenten-De Fryske Marren en de gemeente plaatsgevonden. De stichting ontvangt vanaf 2017 € 125.000 subsidie voor de nieuwe monumentenportefeuille. Voor de jaren 2023, 2024 en 2025 is deze subsidie verhoogd met € 25.000.
Financiële structuur
Bij vastgoed is sprake van calamiteiten- en dagelijks onderhoud en meerjarig planmatig onderhoud. De kosten voor het calamiteiten- en dagelijks onderhoud zijn opgenomen in de begroting. De kosten voor het meerjarig planmatig onderhoud dekken we nog vanuit een reserve. We onderzoeken in overleg met de accountant of het vormen van een voorziening een optie is vanwege de jaarlijkse schommelingen. Over de uitkomsten hiervan leggen wij de raad eind 2024 een voorstel voor.
Sinds 2019 is de gemeente, in ruil voor een kostprijs dekkende huurprijs, weer verantwoordelijk voor het onderhoud van Swimfun (=afkorting voor subtropisch zwembad Swimfun, sporthal Sportfun, de gemeenschappelijke horeca en het bijbehorende terrein). De onderhoudskosten van Swimfun Joure maken onderdeel uit van de voorziening vastgoed, maar zijn administratief afzonderlijk inzichtelijk.